วันนี้ มีข่าวคราวเรื่องนโยบายกระตุ้นอสังหาฯ มาฝากค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้นะคะ

นายชัยฤกษ์ ดิษฐอำนาจ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า มีการโปรดเกล้าฯ เมื่อวันที่ 28 มีนาคม ประกาศลงในราชกิจจานุเบกษาเพื่อบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ตามที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้พิจารณาอนุมัติเมื่อวันที่ 4 มีนาคมที่ผ่านมา โดยจะมีผลทันที  29 มีนาคมนี้ ซึ่งมาตรการ ที่สำคัญ คือ 1.ลดภาษีธุรกิจเฉพาะจาก 3% เหลือ 0.1% จากการขาย อสังหาริมทรัพย์ โดยต้องดำเนินการภายใน 1 ปี   นับจากวันที่กฎหมายมีผลใช้บังคับ 2.ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดเหลือ 0.01% ทั้งที่ดิน อาคาร ห้องชุด และอาคารสำนักงาน

รายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์  อยู่ในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้ออกประกาศกระทรวงมหาดไทย โดยอ้างอิงราชกิจจานุเบกษา ฉบับประกาศทั่วไป เล่ม 125 ตอนพิเศษ 63 ลง วันที่ 28 มีนาคม 2551 ระบุว่า ให้กรมที่ดินเรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอน และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือรายการละ 0.01% (จากเดิมค่าโอน 2% ค่าจดจำนอง 1%) สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้  ที่ดิน อาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดิน ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดิน โดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย  และ (ข) เป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้ คือ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว, และอาคารพาณิชย์ ซึ่งหมายถึงอสังหาฯ ที่โฉนดมีตราจัดสรร

 รวมทั้งให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด (คอนโดมิเนียม) เหลือ 0.01% สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายห้องชุด การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด และการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

 ทั้งให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานเหลือ 0.01% สำหรับกรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง หรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยควบคุมอาคาร

 ทั้งนี้มาตรการทั้งหมดดังกล่าว จะมีผลต่อเนื่องไปเป็นเวลา 1 ปี จึงเท่ากับมาตรการลดหย่อนดังกล่าว สิ้นสุดในวันที่ 28 มีนาคม 2552 แต่อย่างไรก็ตามในส่วนของการทำธุรกรรมกับกรมที่ดินแล้วจะเริ่มดำเนินการได้ในวันที่ 31 มีนาคม 2551 ซึ่งเป็นวันทำการ

ในส่วนของโครงการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยของ ธอส.นั้น สำหรับผู้มีรายได้ไม่เกิน 15,000 บาทต่อเดือน สามารถกู้ได้ไม่เกิน 600,000 บาท แบ่งเป็น 2 เงื่อนไข คือ แบบคิดดอกเบี้ยคงที่ 4% เป็นเวลา 7 ปี ปีที่ 8 จนหมดสัญญาคิดดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (เอ็มอาร์อาร์)-0.5% และแบบที่ 2 คิดดอกเบี้ยคงที่ 4.5% ระยะ 10 ปี และปีที่ 11 จนหมดสัญญาคิดดอกเบี้ยเอ็มอาร์อาร์-0.50% ซึ่งจะใช้วงเงิน 10,000 ล้านบาทโดยกระทรวงการคลังจะค้ำประกันการออกพันธบัตรให้กับ ธอส.  

สำหรับผู้เยี่ยมชมเวบไซต์ของเรามีความประสงค์จะ ซื้อบ้าน หรือ ขายบ้าน รวมทั้ง ประกาศขาย บ้าน บ้านมือสอง และ ที่ดิน ของท่าน เราก็มี เวบบอร์ด ซื้อขายไว้คอยบริการกันฟรีค่ะ โฆษณากันได้ตามสบายพร้อมรูปถ่ายบ้านและที่ดิน ของท่าน ที่กระดานซื้อขายนะคะ.

และเช่นเคยค่ะ หากต้องการฝากทีมงานของเรา ขายบ้าน ให้กับท่าน หรือต้องการ ซื้อบ้าน จากเรา อย่าลังเลที่จะติดต่อเราผ่านอีเมล์นะคะ เชิญที่ลิ้งค์ ติดต่อเรา ด้านข้างค่ะ หรือที่เบอร์ 02-9693232 กด 0 ได้ทุกวันทำการค่ะ.